آیا به این فکر کردهاید که نما و شکل ظاهری ساختمانتان چه نقشی در سیما و منظر محله و شهر دارد؟ آیا برای بازسازی نمای ساختمان خود به دنبال راهکار مناسب و ایدههای نوآورانه هستید؟ آیا هدفتان از بازسازی نمای ساختمان تنها به ویژگیهای بصری و زیباشناختی محدود میشود؟ یا به نکاتی مانند عایقبندی، کاهش اتلاف انرژی، کاهش آلودگی صوتی و افزایش عمر مفید ساختمان اندیشیدهاید؟
راهکارهای بازسازی نمای ساختمان
در این نوشتار ۹ راهکار به شما معرفی میکنیم که میتوانند نقش چشمگیری در برآوردن انتظارات شما از نمای ساختمان داشته باشند. پیشنهاد میکنیم پیش از بازسازی کلی و یا صرف هزینههای گزاف، راهکارهای ارایه شده را مد نظر قرار دهید. این ۹ راهکار عبارتند از:
- ترمیم المانهای سست، شکسته و کنده شده
- ترمیم بندکشی
- ترمیم ترکها
- تعویض یا تعمیر درها و پنجرهها (بازشوها)
- رنگآمیزی نمای ساختمان
- تعمیر درپوشها و قرنیزها (فلاشینگ)
- نصب و تعویض حفاظها و دستاندازها
- زیباسازی نما با گیاهان و دیوارههای سبز (bio-wall)
- تمیزکاری و شستشوی نمای ساختمان
اهمیت بازسازی نمای ساختمان تنها به ویژگیهای بصری و جنبههای زیباشناختی محدود نمیشود؛ با گذشت زمان، نمای ساختمان ممکن است تحت تاثیر فاکتورهای گوناگون دچار آسیب گشته یا ظاهر ناخوشایندی پیدا کند؛ از جمله:
- جابجایی کلی و جزیی ساختمان در اثر بارهای ناشی از انبساط و انقباض، نشست زمین، زلزله و…
- عوامل جوی (باد، سیکل ذوب و یخبندان، بارانهای اسیدی، رطوبت خورنده، آلایندههای هوا، پرتوهای مضر خورشید، گرد و غبار، دودههای شیمیایی و…)
- فرسودگی اجزا و مصالح
- زیرسازی و اجرای نامناسب
-
ترمیم المانهای سست، شکسته و کنده شده
در برخی نماسازیها سطح زیرین با چینش قطعات مصالح بنایی (آجر، سنگ و…) یا شبکهای از پانلها (آلومینیوم کامپوزیت، کرتین وال، سرامیک و…) پوشانده میشود. در این گونه نماها، اتصال برخی قطعات به سطح زیرکار یا قطعات دیگر ممکن است به مرور زمان و در اثر عوامل مختلف دچار آسیب گشته و سست یا از جا کنده شوند. همچنین ممکن است برخی قطعات در اثر ضربه یا حرکات انبساطی و انقباضی شکسته یا لب پریده گردند؛ به گونهای که عدم ترمیم یا تعویض آنها به زیبایی نمای ساختمان لطمه میزند. سقوط المانهایی که وزن و ابعاد قابلتوجهی دارند نیز میتواند خطرآفرین باشد.
نکته جالب توجه در این نماها این است که متخصصان بازسازی نمای ساختمان میتوانند با پیچ و رولپلاک، تعویض یا ترمیم المانهای آسیب دیده یا کنده شده و حفظ هماهنگی بخشهای ترمیم شده با بخشهای دیگر جلوه مطلوب را بدون نیاز به بازسازی کلی به نمای ساختمان بازگردانند.
رویهم رفته پیوند المانهای پوشاننده نما با یکدیگر و سطح زیرکار میتواند به دو شیوه اجرا شود:
۱- اتصال تر: در نماهای آجری و سنگی که قطعات به صورت تر و با بهرهگیری از ملات، دوغاب، چسب و… در جای خود تثبیت میگردند، ابتدا میبایست قطعات آسیب دیده را با قلم و چکش از جایشان خارج نمود. حفرههای ایجاد شده را باید به خوبی تمیز کرد و قطعات نو را با استفاده از چسب یا ملات مشابه دوباره در حفرهها نصب نمود.
۲- اتصال خشک: در نماهای آلومینیوم کامپوزیت، سرامیکی، شیشهای و…، پانل آسیب دیده را باید از جای خود خارج نموده و پانلهای جدید را بر روی قابها، ریلها یا پروفیلهای نگهدارنده قرار داد و به قطعات مجاور پیچ یا چفت و بست کرد.
-
ترمیم بندکشی
نقش بندکشی عبارت است از تحمل انبساط و انقباض سطحی و موضعی و توزیع یکنواخت آنها در نمای ساختمان. بندکشی از نفوذ آب و رطوبت به قشرهای داخلی دیوارها نیز جلوگیری میکند؛ بنابراین، ملات بندکشی باید پرمایه و ریزدانه بوده و از تراکم کافی برخوردار باشد تا مانع ایجاد خاصیت مویینگی شود.
برای ترمیم بندکشی ابتدا ملات قدیمی با قلم و چکش از درزهای میان قطعات تراشیده میشود و محل اجرای ملات جدید با برس کاملا تمیز و آبپاشی میگردد. سپس ملات تازه در درزها اجرا گشته و با ابزار مناسب به صورت گود یا برجسته درمیآید. پس از گیرش اولیه ملات بندکشی، ملات اضافی اطراف درزها با برس از سطح کار زدوده میشود.
ترمیم و اجرای بندکشی توسط متخصصان ماهر کارایی مطلوب و جذابیت بصری نما را به همراه خواهد داشت.
-
ترمیم ترکها
پیش از اقدام به ترمیم ترکها ابتدا باید با بهرهگیری از متخصصان زبده علت و منشا ترکخوردگی را مشخص نمود و راه حلی برای عدم پیشروی ترکها اندیشید. ترکها بسته به جهت، عرض و عمقشان ممکن است در اثر جابجاییهای سازهای (زلزله، نشست غیر یکنواخت، بارهای جانبی و…) یا تنشهای غیر سازهای و سطحی (انبساط و انقباض) به وجود آیند.
ترمیم ترکهای سازهای عمیق مستلزم بکارگیری اقدامات مقاومسازی و احتمالا پرهزینه خواهد بود، در حالی که ترکهای سطحی را میتوان با تمهیدات سادهتر و کمهزینهتر مانند اندودکاری دوباره ترمیم نمود.
-
تعویض یا تعمیر درها و پنجرهها (بازشوها)
درها و پنجرهها، یا به طور کلی، بازشوهای تعبیه شده در نمای ساختمان امکان ارتباط بیرون و درون، نورگیری، دید و منظر و تهویه را فراهم کرده و نقش مهمی در کیفیت بصری یک نما بازی میکنند. پس با تعمیر درها و پنجرههای آسیب دیده و یا حتی جایگزین نمودن بازشوهای قدیمی با درها و پنجرههای دو یا چندجداره و دارای فناوری پیشرفتهتر که در رنگها، طرحها و جنسهای متنوع ارایه میشوند، میتوان کارکردهای فوق را بهبود بخشیده و گام موثری در مصرف بهینه انرژی و فراهم نمودن فاکتورهای آسایش محیطی برداشت.
متخصصان خبره میتوانند به شما کمک کنند تا بسته به طرح و بودجهای که برای این کار در نظر گرفتهاید، گزینه مناسب را انتخاب و سپس اجرا نمایید.
-
رنگآمیزی نمای ساختمان
با گذشت زمان بسیاری از نماهای ساختمانی در اثر آلایندههای موجود در هوا، بارندگی، نفوذ رطوبت و… ظاهر ناخوشایند و کثیفی پیدا میکنند. یکی از راههای بهسازی و بازسازی نمای ساختمان رنگآمیزی آن است. این راهکار در مورد نماهای دارای سطح پرداخت شده (اندود سیمانی، گچی و…) بسیار کاربردی است.
پیش از رنگآمیزی نما ابتدا باید سطح زیرکار را آماده کرد. عملیات آمادهسازی سطح زیرین ممکن است موارد زیر را دربربگیرد:
- عیبیابی (مانند نشت رطوبت، شورهزدگی و…)
- لایهبرداری پوسته زیرین
- تمیزکاری و شستشوی سطح
- ترمیم و پر کردن ترکها و درزها
- صاف و هموار نمودن سطح
- بتونهکاری
برای انتخاب رنگ مناسب برای نمای ساختمان پیشنهاد میشود ماده رنگی مورد نظر از ویژگیهای زیر برخوردار باشد:
- مقاومت کافی در برابر عوامل جوی، رطوبت و پرتوهای خورشید
- مقاومت در برابر آلایندههای شیمیایی موجود در محیط
- مقاومت در برابر تورم و پوسته پوسته شدن
- پوشانندگی مطلوب
- چسبندگی مناسب به سطح آستر
- دوام بالا
نقاشی نمای ساختمان
- ✔نقاشی و رنگ آمیزی نمای ساختمان
- ✔نقاشی نمای سیمانی، بتنی، آجری، سنگی و...
- ✔نقاشی نما ساختمان با داربست و بدون داربست
- ✔رنگ آمیزی نما با رنگ های پایه آب و پایه حلال
امروزه رنگهای متنوعی برای رنگآمیزی سطوح خارجی ساختمان در بازار در دسترس هستند؛ از رنگهای روغنی و اکریلیک گرفته تا رنگهای نانو که علاوه بر مقاومت و دوام مناسب میتوانند نقش عایق رطوبتی را نیز بازی کنند.
-
تعمیر درپوشها و قرنیزها (فلاشینگ)
نشت آب و نفوذ رطوبت در قشرهای داخلی دیوارها، کفها و سقفها میتواند سبب تورم، شورهزدگی، ایجاد لکه و تغییر رنگ در نمای ساختمان گردد. اینجاست که اهمیت تعمیر و بهسازی آنچه که به طور کلی فلاشینگ نامیده میشود، در بازسازی نمای ساختمان آشکار میگردد.
اجرای انواع ازاره، قرنیز، درپوش، آبچکان و پوششهای کف پنجرهها و جانپناهها از جمله تمهیداتی هستند که برای آببندی درزها، هدایت آب و پیشگیری از نفوذ رطوبت در ساختمانها بکار میروند و در صورت بروز هر گونه آسیب میبایست توسط متخصصان مربوطه تعمیر شوند.
-
نصب و تعویض حفاظها و دستاندازها
امروزه نصب انواع حفاظ، نرده و دستانداز در جاهای مختلف ساختمان، از جمله نما، به دلیل مسایل امنیتی، ایمنی، عملکردی و زیباشناختی امری ناگزیر است. طراحی مناسب و اجرای اصولی حفاظها در هنگام نصب نقش بسزایی در بهبود کیفیت بصری و عملکردی نما خواهد داشت. رعایت اصول نگهداری، تعمیر یا تعویض حفاظهای قدیمی و آسیب دیده، محکم کردن اتصالات و رنگآمیزی یا استفاده از پوششهای محافظ از جمله نکاتی هستند که نباید هنگام بازسازی نمای ساختمان مورد بیتوجهی قرار گیرند.
-
زیباسازی نما با گیاهان و دیوارههای سبز (bio-wall)
بهرهگیری از گیاهان در نما جلوه باطراوت و بینظیری به سر و شکل ساختمان میبخشد و تاثیر چشمگیری در بهبود سیما و منظر شهر دارد. کاربرد گیاهان در ساخت و بازسازی نمای ساختمان از قرار دادن یک گلدان ساده یا فلاورباکسی کوچک در ورودی و تراسهای بنا تا دیوارههای سبز و زنده (bio-wall) را دربرمیگیرد.
از طرف دیگر، طراحی و اجرای نادرست زیرسازیها و نگهداری غیر اصولی گیاهان میتواند آسیبهایی را در نما ایجاد کند؛ از جمله:
- رشد ناخواسته شاخهها و ریشهها و مزاحمت برای اجزای سازهای و غیر سازهای ساختمان
- لکههای ناشی از نشت آب به قشرهای داخلی اجزای ساختمان
- نفوذ رطوبت در اجزای داخلی ساختمان و پوسیدگی آنها
- رشد و گسترش میکروارگانیزمهای زنده مانند قارچ، کپک، گلسنگ و خزه بر روی نما
بنابراین، توصیه میشود پیش از هر گونه اقدام جهت سبز نمودن نما یا در صورت بروز مشکلات در این باره حتما با متخصصان معماری منظر و طراحان و مجریان فضای سبز مشورت نمایید.
-
تمیزکاری و شستشوی نمای ساختمان
سطوح خارجی ساختمان به دلیل عواملی چون آلایندههای شیمیایی موجود در هوا، بارانهای اسیدی، آثار شورهزدگی، زنگ زدن اجزای فلزی، لکههای ناشی از نشت رطوبت، دیوارنگاریها، شره کردن دوغاب و قیر و اثرات رستنیهایی چون خزه و گلسنگ همواره در معرض آلودگی و فرسودگی هستند.
امروزه روشهای گوناگونی برای زدودن آلودگی از نماها با سطوح صیقلی (شیشه، پانلهای آلومینیومی و…) و سطوح غیر صیقلی (اندود سیمانی، کنیتکس، آجر و…) در دسترس هستند که میتوانند هنگام بازسازی نمای ساختمان مورد توجه قرار گیرند:
- آبپاشی با فشار (واترجت)
- ماسهپاشی خشک (سندبلاست)
- ماسهپاشی تر (واتر سندبلاست)
- تمیزکاری مکانیکی (با استفاده از ابزارهایی مانند سنگ سمباده، برسهای دوار، سنگساب و…)
- تمیزکاری شیمیایی (اسیدشویی)
نماشویی مستلزم بهرهگیری از تجربه، دانش و مهارت تخصصی بوده و استفاده نادرست و ناآگاهانه از روشها و ابزارهای تمیزکاری نما میتواند منجر به آسیبهای ناخواسته دیگری گردد.
سخن آخر
در این پست ایدههایی را برای بازسازی نمای ساختمان و برطرف نمودن مشکلات مربوط به آن مطرح کردیم. عملی کردن هر یک از این ایده ها مهارت، زمانبندی و بودجه خاص خود را میطلبد. از طرفی، بازسازی نمای ساختمان شما ممکن است مستلزم بکارگیری دو یا چند راهکار باشد. برای مثال، اگر قصد دارید نمای ساختمان خود را رنگآمیزی کنید، برای رسیدن به نتیجه مطلوبتر و ماندگارتر شاید پیش از آغاز عملیات رنگآمیزی به شستشوی نما یا ترمیم فلاشینگ بیندیشید. اگر تجربهای در زمینه بازسازی نمای ساختمان دارید یا برای انتخاب خدمات استادکار به مشورت و اطلاعات بیشتر نیاز دارید، خوشحال میشویم با ما در میان بگذارید.
بازسازی خانه و ساختمان
- ✔بازسازی و تعمیرات ساختمان
- ✔مرمت بنا و تمام خدمات بنایی ساختمان
- ✔تخریب و بازسازی انواع دیوار و کف
- ✔خدمات بازسازی خانه، آپارتمان و واحدهای تجاری
